地址

深圳市羅湖區人民南路3009-7號

出租物業

基本信息

出租面積

1800.53㎡（其中一樓890.14㎡；二樓420.66 ㎡；三樓268.06㎡；四樓221.67㎡,不包含3至4樓產權屬于深寶政協之友聯誼會并存約200㎡物業和所有簡易搭建房面積）

出租用途

商業

出租期限

3年

免租期限

裝修期免租2個月

租金底價

254775元/月（141.5元/月·㎡）

（不含深寶政協之友聯誼會并存約200㎡的租金）

（從租賃物業起租日開始，每滿壹年，月租金價格在上年度基礎上遞增2%。）

出租物業

使用情況

該物業建設于1984年，為磚混結構（承重墻和梁柱不能拆除），其中招租物業3至4樓存在產權屬于深寶政協之友聯誼會約200㎡物業并存情況，中標后需與深寶政協之友聯誼會商談承租后才能整體使用。該物業2017年整體出租給深圳市錦文投資發展有限公司至2022年11月底，現因承租方拖欠租金提前解除合同。另有：原承租方的餐桌椅、沙發等可移動物品需搬離的情況。

是否允許

聯合承租

否

注意事項

承租方必須合法經營，承諾嚴格執行消防安全的相關規定和無條件接受招租人的監督

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個符合條件的意向承租方

公開競價，價高者得

公告期滿，如只征集到1個符合條件的意向承租方

協議租賃，可經寶華園公司班子會審議通過并上報股東寶投集團批準，可以不低于招租底價協議出租。

備注

承租方應具備的資格條件

1、競價人須是在中華人民共和國境內（港澳臺地區除外）注冊并合法運作且具有獨立法人資格的企業，注冊資本為人民幣5000萬元（含）以上；

2、競價人須承諾無不良信用記錄，競價人及其實際控制人不存在違約等不良信用行為，否則招租人有權取消其競價的權利

3、競價人須承諾其經營符合安全生產相關規定，非污染、毒害、粉塵、爆炸、放射性的經營企業或行業；

4、如競價人經營范圍涉及特殊行業，須取得特種經營許可證，并配備安全生產管理人員及持證上崗的電工等。

報名截止時間

2022年6月2日17:00時

其他事項

1、承租方必須合法經營，承諾嚴格執行消防安全的相關規定和無條件接受出租方的監督；使用時，二樓（含二樓）以上禁止安放超過350㎏/㎡荷載的設施設備，禁止拆除承重墻和梁柱，否則視為違約；出租方有權對發現的安全隱患提出整改意見，如承租方拒絕整改或整改不到位，出租方有權單方解除本合同，并沒收押金，收回物業。

2、租賃期間，承租方承擔租賃房屋室內外及其附屬設施設備（含房屋的外墻、主體結構、門窗、給排水、供配電、排污、消防等）的加固、維修、維護責任以及由此產生的一切費。如房屋主體結構局部出現安全隱患，需要加固，由承租方負責并承擔所有費用，加固期間，租金不變，租期不變。如出現經專業機構檢測鑒定為危房不能使用房屋，雙方解除合同。

3、承租方現場調查并確認：是在充分了解本次招租的物業房屋現狀的情況前來競租，并愿意自行承擔租賃后進行投資裝修及經營的一切費用和風險，合同期滿或提前終止，承租方不得以任何理由要求返還其裝修費用，改造形成的裝修和配套設施等無償歸出租方所有，承租方不得向出租方提出任何賠償要求。

4、如因城市更新、政府征用等，租賃房屋被政府或開發商收購、收回或拆除，租賃合同無條件終止，承租方不能向出租方提出任何賠償要求，租賃房屋、土地有關的賠償（含停業損失、裝修、搬遷補償等）歸出租方所有，與承租方無關。

5、承租方為自然人股東出資的企業，其股東個人對承租違約后果提供擔保，承擔連帶責任。

聯系方式

聯系人

江先生

聯系電話

82312223

聯系地址

深圳市羅湖區人民南路3019號寶華園大樓701

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